1장 시장 환경의 이해
1. 시세 분석
2. APT 실거래 동향
3. 입주 시장의 이해
4. 분양 시장의 이해
2장 당 PJT의 이해
1. 광역 입지 현황
2. 세부 입지 현황
3. 환경 요약
3장 입주촉진 전략 제안
1. 마케팅 추진 방향 설정
2. 단계별 업무추진 전략
4장 단계별 촉진전략 - Step 1
1. 조직 구성 및 성향 분석
2. 거래 활성화 및 Network 구축
3. 신규수요 발굴
4. 촉진 Promotion
5장 단계별 촉진전략 - Step 2
1. 입주자 지원 방향
2. PJT Image & 관리 방안
6장 단계별 촉진전략 - Step 3
1. 악성세대 선별 처리 방안
7장 인원계획 및 마케팅 운영 스케줄
1. 단계별 인원 운영 계획
2. 단계별 업무 실행 계획
3. 경비 및 수수료 제안
8장 첨부
1. 중개 업소 설문
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운정신도시 삼부르네상스 입주대행 제안서 2011年 3月 24日 시장환경의 이해 당 pjt의 이해 입주촉진 전략 제안 iv~vi.단계별 촉진전략 vii.인원 계획 및 마케팅 운영 스케줄 viii.첨부 (회사소개 및 pjt 설문 결과)
c. o
n. t
e. n
t. s i.시장 환경의 이해
1.시세 분석
2.apt 실거래 동향
3.입주 시장의 이해
4.분양 시장의 이해
i.시장 환경의 이해
교하 벽산 43.8평
호수마을 3단지 삼환 46.9평
청석마을 대원효성 45.1평
당분간 금융규제로 인한 실수요 부족과 입주물량의 과잉으로 중대형 평형 약세 지속 예상됨
중소형 평형 및 상한제 공급물량 사업지 위주로 거래 회복 기대
1.시세 분석
매매가격 변동 추이 파주고양 지역동향 운정신도시 지역동향
2008년 하반기 국제금융위기 및 2009년 3/4분기 dti 수도권확대로 인한 주택 경기침체
-2010년 운정, 덕이, 식사지구 등 입주물량 과다로 인해 입주 시장 침체 예상
2007년 동시분양물량 2010 동시입주로 공급과잉에 따른 입주율 저조 예상
-2010년 공급과잉과 실수요 부족으로 인한 입주율 정체 및 가격 약보합세
가좌마을 6단지 벽산 45.9평
※ 국토해양부 실거래가 (매매가: 3.3㎡당, 단위 : 천원/평, 저층 및 최상층 제외)
거래없음 (자료 : 부동산114 reps / 단위 : %) 08년 하반기 하락세 2008년 2009년 구 분 고양시 파주시 교하읍 2008년 ¼분기 2009년 4/4분기 2008년 ¼분기 2009년 4/4분기 2008년 ¼분기 2009년 4/4분기 전체평균
0.67
-0.50 (이하 생략)
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