미국발 경제위기의 원인 경제 침체의 원인 1.미국산업의 구조변화 제조업에서 지식산업으로 전환과정에 일자리 창출이 안 된 점 2.자동차 산업 퇴보로 생산성하락 이로 인해 실업률 증가 3.이라크 전쟁의 장기화로 전쟁비용과다 지출 4.서브 프라임 모기지 사태. ※서브 프라임 모기지론 미국의 주택담보 대출(모기지대출)은 개인 신용등급에 따라 다음과 같이 세가지로 분류된다. 프라임(prime) : 660점 이상. 알트-에이(alt-a) : 660점 미만 620점 이상. 서브 프라임(sub-prime) : 620점 미만. -서브 프라임 모기지론이란?
비우량 주택 담보 대출. 신용도가 일정 기준 이하(서브 프라임)인저소득층을상대로 한 미국의 주택 담보 대출
높은 금리를 가지는 것이 특징이라 할 수 있다. -서브 프라임 모기지론의 배경과 목적 서브 프라임 모기지 대출의 급속한 확대와 부실화는 2003년 미국 부시 정부의 극단적 저금리정책으로의 선회와 이에 따른 주택가격 붐으로 거슬러 올라갑니다. 부시 정부는 2 년대 초 it 주식거품의 붕괴와 9 11테러사태에 따른 경기침체를 극단적인 저금리정책과 주택경기부양으로 만회하고자 했습니다.
그로 인해 2003년 저금리 하에서 주택가격이 상승하자 신용도가 낮고 위험도 높은 사람들에게도 주택담보대출이 제공되기 시작했고 그 결과 전체 주택융자에서 서브 프라임 모기지 대출이 차지하는 비중이 2003년 2%에서 2006년 4분기에는 13.7%로 증가했다.<2006년말 미국가계가 보유한 주택융자 총액이 9.7조달러인데 그 중에서 서브 프라임 대출 잔액은 약 1.3조달러로 추정된다.이 수치는 미국 명목 gdp의 10%에 달한다.> 이같이 많은 서민들이 서브 프라임 모기지론을 신청하여 대출을 받았으며 또, 이 대출제도를 악용해 프라임 신용 등급자들도 상대적으로 규제가 적은 서브 프라임 대출을 받아 투기목적으로 사용하는 사례도 빈번하게 되었다. 과정 제도를 악용함으로써 부자들의 투자증대, 많은 서민들의 대출.> 주택경기의 활성화 > 집값이 오르고, 시장에 돈이 많이 풀림 > <시장에 돈이 많이 풀림으로써> 물가상승이 우려 > <물가상승을 막기 위해> 금리를 상승 > “금리란? 이자와 같은 말로써 빌려준 돈에 대한 이자 또는 그 비율을 의미” 투자가 주춤(주택값이 하락) > ∴ 결론적으로 금리가 상승되고 주택값이 폭락함으로써 대출받은 사람들의 부담이 증대되어 대출금상환이 힘들어지자 주택압류가 시작 되었고, (이 시점은 금리가 인상되고 주택값이 폭락하는 시점과 거의 일치하게 됩니다) 결국 이미 거품이 빠진 집값으로는 빚을 갚을 수 없는 상태가 됨. (이하 생략)
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